鹿島建設｜三井不動産レジデンシャル 勝どきザ・タワー Concept 勝どきの真ん中にそびえる、
都会での暮らしを実現する邸宅
地上53階、総戸数1,420戸の
トライスター型タワーマンションで夢を現実に

LOCATION ロケーション

勝どきにそびえる
超高層タワーレジデンス

勝どきザ・タワーは、中央区という東京の歴史と文化が融合したエリアに位置し、現代的な都市生活を楽しむための理想的な住まいです。このエリアは、江戸時代から賑わい続ける日本橋を起点に、明治期には銀座や築地が発展し、今もなお日本の商業、金融、文化の中心地として知られています。そんな歴史と文化の拠点を日常の舞台にできる暮らしを提供するのが、勝どきザ・タワーです。

勝どきエリアは港区と直結する環状第2号線によって、ビジネスの中心地へも簡単にアクセス可能です。赤坂や虎ノ門ヒルズが近く、仕事でもプライベートでも充実した生活を送れるでしょう。

勝どきザ・タワーは全1,420戸、約5,000人が居住可能で、勝どきエリアにふさわしいシンボルタワーとして、未来を見据えた「UNITED DESIGN」のコンセプトで設計されました。

FEATURES 建物の特徴

都会感と自然の共生を
実現

コンセプト・デザイン

勝どきザ・タワーは、都会の中で自然と共生する贅沢な暮らしを提供するトライスター型タワーです。周囲の環境に配慮しつつ、住む人々に豊かな自然と光を届けることを目指しています。3棟を組み合わせることで敷地内に爽やかな陽光を取り入れ、広大な緑地や水辺との調和を生み出すデザインが特徴です。

「緑の回廊」・「水路」

敷地内には、歩行者専用の「緑の回廊」が設けられ、近隣の緑地公園まで続く自然豊かな散策路が広がります。四季折々の植物に囲まれながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるこの回廊は、住民や訪問者に心地よいひとときを提供してくれるでしょう。さらに、水辺を感じさせる「水路」や広場は、自然の中でリラックスできる開放的な空間を作り出し、都会にいながらも豊かな自然を身近に感じられる環境を実現しています。

ファサード

ファサードデザインは、白を基調とした洗練された佇まいで、周囲の緑や水辺に美しく映えるよう設計されています。夜には光とともにダイナミックに変化し、きらびやかな光景を楽しむことができます。勝どきザ・タワーは都会の景観に新たな気品をもたらし、大きな存在感を放っているマンションでもあるのです。

また、オープンフォレストの奥には、湾岸の水辺を感じさせる水盤が広がり、ランドスケープデザインと一体となった穏やかな景観を楽しめます。

建物構造

勝どきザ・タワーは、未来を見据えた最先端の建築技術を駆使し、高い安全性と快適さを提供する住居です。

VDコアフレーム構法による地震への備え

「VDコアフレーム構法」を採用することで、都市生活の効率を最大限に高めつつ、高層タワーならではの地震対策を実現。複数棟にまたがる制震装置が揺れを吸収し、地震や強風に強い安全な住環境を提供しています。

また、眺望を妨げないダブルチューブ架構により、広がりのある開放的な空間を存分に楽しめます。また、液状化対策や長周期地震動対策を施した強固な基盤を持つことで、非常時にも安心して暮らせる住環境が整っています。

ユニバーサルデザインを採用

また、床の段差を減らす「段差付ハーフPCaスラブ」により、ユニバーサルデザインを取り入れて、つまずきやすい場所を最小限に抑えた安全な設計を施しました。居住空間の遮音性にもこだわり、「二重床」・「二重天井」構造を導入し、静かで快適な室内を実現しました。加えて、自然光を効率的に取り入れる「ライトチューブ」により、建物全体に明るさをもたらし、自然換気システムと連携したクリーンな空気環境を提供しています。

混雑を避けられるエレベーター

さらに、エレベーターバンク別運転システムを採用することで、混雑を解消し、スムーズな移動が可能です。

セキュリティ・防災設備

来訪者入館システムを備える

勝どきザ・タワーは、家族の安全と安心を守るために、最先端のセキュリティシステムを導入した住まいです。来訪者の建物内外での移動をスムーズにする「来訪者入館システム」を完備しており、FeliCa式メディア（PASMOやSuica）を利用して簡単に入館が可能です。来訪者がカードを持っていない場合でも、フロントで発行される専用カードで問題なく入館でき、利便性を高めています。

有人による24時間の管理

24時間有人管理体制を導入しており、防災センターには常駐スタッフが待機。昼間は管理スタッフが巡回し、夜間には警備員が防災監視を行うなど、あらゆる時間帯で住民と来訪者の安全を守ります。常駐スタッフがいる安心感に加え、問題が発生した際にはALSOKとの提携による迅速な対応が行われるため、万全のセキュリティ体制が整っています。

防災設備についても、住民の安全を最優先に考え、不測の事態に備えた充実した防災機能と設備を備えています。災害時には、特に不便となるエレベーターを止めないために「災害時非常用エレベーター自動診断＆地震時自動仮復旧運転機能」を搭載。自動診断システムがエレベーターの状況をチェックし、仮復旧によって素早く再稼働するため、災害時でも迅速な移動が確保されます。

防災備蓄倉庫が完備

各フロアには「防災備蓄倉庫」が完備されており、万が一の事態でも水・非常食・簡易トイレなどが備蓄されています。住まいの安心感はさらに強化されており、「耐震玄関扉＆ドア枠」は地震の際でも玄関扉が開閉可能な設計となっています。これにより、地震時でもすばやく外に避難することが可能です。

COMMON AREA 共用部

多彩なニーズに対応可能なサービス多数

共用施設

勝どきザ・タワーは、日常の一瞬一瞬を豊かにする多彩な共用施設を備えた贅沢な住まいです。住むだけでなく、くつろぎや楽しみ、癒し、そして心地よい時間を満喫できます。勝どきザ・タワーの内部にある施設は、以下のとおりです。

• ライブラリーラウンジ（2階）
• ゴルフシミュレーションスタジオ
• ミュージックスタジオ（2階）
• フォレストカフェ（2階）
• キッズルーム&テラス（27階）
• フィットネススタジオ（27階）
• スカイビューラウンジ（40階）
• スタディルーム（40階）
• パーティールーム（40階）
• ゲストルーム（27階・40階）

ライブラリーラウンジ

リラックスしたひとときを過ごせる「ライブラリーラウンジ」。高さ約3mの本棚があるこの空間は、まるで自分の部屋のように落ち着いて読書や作業ができる場所です。一歩入れば、時を忘れるほどのくつろぎを感じられるでしょう。

キッズルーム&テラス

※画像はイメージです。

お子様と安心して過ごせる「キッズルーム＆テラス」は、明るく開放的なデザインが特徴で、床材にもコルクタイルを採用するなど、細やかな配慮がなされています。また、フィットネススタジオには最新のトレーニングマシンが揃い、健康的なライフスタイルをサポートします。身体を動かし、心身ともにリフレッシュできるこの空間は、日常に活力を与えてくれるでしょう。

ゲストルーム

さらに、特別なゲストを迎えるための「ゲストルーム」も充実しています。「都市・自然・伝統」をテーマにした6つの異なるデザインの部屋があり、エレガントでラグジュアリーな「華」や、木のぬくもりを感じられる「樹」など、それぞれに個性があります。

スタディルームなどの施設も充実

プライベート感を重視した「スタディルーム」や、友人や家族との集まりに活用できる「パーティルーム」も利用可能です。趣味を満喫したいなら、バーチャルでゴルフが楽しめる「ゴルフシミュレーションスタジオ」や、好きな楽器の演奏・カラオケができる「ミュージックスタジオ」の利用もおすすめです。

サービス

コンシェルジュサービス

勝どきザ・タワーでは、日々の生活をさらに快適で贅沢なものにするために、充実したコンシェルジュサービスをご提供しています。このサービスは、住む人のさまざまなニーズに応え、都市生活をスムーズかつ便利にサポートします。提供されているサービスは、以下のとおりです。

• 受付サービス
• インフォメーションサービス
• タクシー手配サービス
• ハウスメイド・ベビーシッター紹介
• クリニック紹介
• ハウスクリーニング紹介
• カーメンテナンス紹介
• リフォーム紹介

たとえば、「受付サービス」では、来訪者の対応や各種手続きがスムーズに行われ、住民の皆さまの負担を軽減します。

外出の際には、コンシェルジュが「タクシー手配サービス」で迅速にタクシーを手配します。また、体調が優れないときや、家族の健康を気遣う際には「クリニック紹介」サービスが活躍。信頼できる医療機関の紹介を受けることで、急な対応にも安心して過ごせます。

暮らしを便利にする各種サービス

勝どきザ・タワーでは、コンシェルジュサービス以外にも暮らしを豊かにする多くのサービスが提供されています。提供されているサービスは、以下のとおりです。

• 居住者専用ポータルサイト
• 館内宅配サービス
• カーシェアリング
• 電気自動車対応充電器
• 電動レンタサイクル
• 来客者用駐車場
• 朝刊配達サービス
• ブックサービス
• 24時間各階ゴミステーション
• ドッグラン

FLOOR PLAN 間取り図一例

広々としたリビングと開放感あふれる
バルコニーが魅力

この間取りでは、約10畳の広々としたリビングダイニングが特徴で、明るく開放的な空間で過ごせます。隣接する約2.6畳のキッチンはコンパクトながら機能的である点が特徴です。さらに、バルコニーでは、東京の素敵な眺めを楽しめます。

洋室は約6.3畳の広さで、クローゼットが2つあり収納力が充実しています。玄関付近や廊下にも物入れがあり、生活用品や衣類をすっきりと収納できるよう工夫しました。また、洗面室や浴室、トイレが効率的な動線で配置されているため、快適に生活できる間取りになっています。

この間取り図は、広々としたリビングダイニング（LD）や豊富な収納スペースが特徴です。家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が考えられるでしょう。

約12畳のリビングダイニングは広く、開放的な空間が魅力です。友人を招いての食事会や、子どもの誕生日パーティーなど、多目的に活用できる開放的な空間も魅力です。また、隣接する約3.3畳のキッチンは対面式ではないものの、十分な作業スペースを確保しており、効率的に調理ができます。

この間取りには洋室が3つあり、それぞれ約4.7畳、約5.0畳、約6.3畳の広さを持っています。各部屋にはクローゼットやウォークインクローゼットが備わっており、収納スペースが充実しているため、物が散らかる心配も少なく、整理整頓がしやすいのが大きなメリットです。また、バルコニーに面した部屋は自然光がたっぷり入るため、子どもが明るく快適な環境で過ごすことができます。

INSIDE THE ROOM 室内

機能性とデザイン性が高次元で調和

勝どきザ・タワーは、ワンランク上の暮らしを実現できる住まいです。この住まいで、上質な暮らしを体感してみてはいかがでしょうか。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

勝どきザ・タワーのキッチンは、デザイン性と高級感に優れた天然御影石仕上げのカウンタートップを採用。耐久性にも優れ、日々の料理時間を心地よくするだけでなく、ゲストを迎えるシーンでもラグジュアリーさを演出します。

さらに、、ビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。熱湯による徹底的な洗浄と熱風乾燥により、衛生的で快適な暮らしを実現します。

バスルーム

勝どきザ・タワーのバスルームは、家族全員が安心して使える快適性と、洗練されたデザイン性が融合した空間です。低床式ユニットバスは、浴槽のまたぎ高さを低く設計することで、入浴のしやすさと安全性を追求。子どもやご高齢のご家族がいる方にとって、日々のバスタイムをより安心で快適なものにします。

また、パウダールームには天然御影石の洗面カウンターを採用。その高級感漂う美しいデザインは、日常の身支度時間を特別なものに変えてくれます。

ACCESS アクセス

「勝どき」駅と「月島」駅から
主要駅にアクセス

まずは、勝どきザ・タワーから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

勝どきザ・タワーの最寄り駅である「勝どき」駅と「月島」駅は、さまざまな方面にアクセスしやすい点が特徴です。

都営大江戸線「勝どき」駅の特徴は、ビジネス街や観光地へのアクセスがよい点です。新宿や六本木などの主要エリアへは、大江戸線のみで移動でき、通勤・通学に便利です。東京・銀座方面はバスでの移動のほうが便利であるため、後述します。

駅周辺は再開発が進んでおり、マンションや商業施設が充実しているため、住環境も良好。駅直結のスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事にも困りません。隅田川沿いにあり、散歩やリラックスできるスペースも多く、都会にいながら自然を感じられる点も魅力です。

勝どき駅から主要駅へのアクセス

• 新宿駅まで：約23分
• 六本木駅まで：約13分

新宿駅へのアクセス

「新宿」駅へは、「勝どき」駅から大江戸線一本で移動可能です。所要時間は約23分です。

六本木駅へのアクセス

「新宿」駅と同じく、「六本木駅」駅へ行く際にも乗り換えの必要はありません。「勝どき」駅から乗車すれば、約13分で「六本木」駅に到着します。

※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。時間帯により異なる場合があります。

「勝どき」駅よりも少し北に位置する「月島」駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用できる駅です。2路線が交差しているため、東京の主要エリアへの移動がスムーズで、ビジネスやプライベートの活動拠点としても理想的です。

有楽町線を利用すれば、銀座や池袋方面へのアクセスが抜群で、都心のオフィス街や繁華街に直結しています。また、都営大江戸線を利用すれば、新宿や六本木方面へのアクセスも良好で、都内各所への移動が簡単です。

さらに、月島は有名な「もんじゃストリート」があり、観光地としても知られています。駅周辺には下町情緒が残る商店街や、リノベーションされたおしゃれなカフェなどがあり、食事や買い物を楽しめるでしょう。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用すれば、東京、新宿、銀座などへのアクセスもスムーズ。混んでない時間帯であれば、以下の時間で移動できます。

• 東京駅まで：約16分
• 新宿駅まで：約30分
• 銀座駅まで：約14分

バス

最寄りのバス停は、江戸バス「新島橋南」です。勝どきザ・タワーのすぐそばにあり、中央区内の移動に便利で、築地方面や聖路加国際病院へのアクセスもスムーズです。

また、同じく勝どきザ・タワーのそばには、都営バス「新島橋」もあります。都バスを使えば、東京や銀座に短時間でアクセス可能です。通勤や買い物や食事などで移動する際には、電車ではなくバスを使うとよいでしょう。

また、都心と臨海地域をつなぐ東京BRTの「勝どきBRT」も近くにあります。豊洲・有明方面や新橋・虎ノ門方面の移動には、東京BRTの利用がおすすめです。

空港

※画像はイメージです。

空路を利用する際の羽田空港や成田空港へのアクセス方法も紹介します。

羽田空港へのルート

「勝どき」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約34分です。

• 「勝どき」駅から「大門」駅へ（約6分）
• 「大門」駅から東京モノレールで「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約13分）

※交通状況により多少の変動があります。

成田空港へのルート

「勝どき」駅から成田空港へのアクセス方法は、複数の選択肢がありますが、「勝どき」駅から「日本橋」駅を経由してアクセスする方法がよいでしょう。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間16分です。

• 「勝どき」駅から「門前仲町」駅へ（約3分）
• 「門前仲町」駅から「日本橋」駅へ（約3分）
• 「日本橋」駅から京成成田スカイアクセスで「空港第2ビル」駅へ（約1時間2分）

※交通状況により多少の変動があります。

新幹線発着駅

都内の新幹線発着駅である「東京」駅と「品川」駅には以下のルートで向かうことができます。

東京駅

都営バス「新島橋」を使えば、「東京」駅にスムーズに移動できます。

品川駅

「勝どき」駅からは、大江戸線で「大門」駅まで移動した後、浅草線で「品川」駅まで移動します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

自転車で足を伸ばせば
大型商業施設も

商業施設、商店街

最寄り駅の「勝どき」駅、「月島」駅周辺には、商業施設やスーパー、コンビニなどが充実しています。自転車を走らせれば、銀座・築地・豊洲・有明など各エリアにも移動可能。マンションの近くにある、主要スポットを紹介します。

セブンイレブン勝どき5丁目店（徒歩1分/約30m）

セブンイレブン勝どき5丁目店は、勝どきザ・タワーの1階にあるコンビニです。アクセス性が抜群であり、勝どきザ・タワーに住んでいる方は、日常的な買い物には困らない点がメリットとして挙げられるでしょう。さまざまな商品が揃っているため、忙しい日常の中でも手軽に食料品や生活用品を購入できる点がポイントです。

マルエツ 勝どき六丁目店（徒歩2分/約100m）

マルエツ 勝どき六丁目店は、勝どきザ・タワーに住む方々にとって便利なスーパーです。徒歩わずか約1分の距離にあり、24時間営業しているため、子どもがいる家庭でも、急な買い物や夜間の必要品の購入に柔軟に対応できます。忙しい朝や子どものお昼ご飯の準備が必要なときでも、すぐに利用できる近さが大きな魅力です。

また、豊富な品揃えに加え、お惣菜やお弁当が充実しているため、共働きの家族にとっても大助かりです。

月島西仲通り商店街（もんじゃストリート）（徒歩13分/約1,000m）

月島西仲通り商店街、通称「もんじゃストリート」は、下町情緒を楽しめる絶好の場所です。この商店街には多くのもんじゃ焼き屋が並び、それぞれがユニークなメニューを提供しています。たとえば、「明太子チーズもんじゃ」や「海老クリームもんじゃ」など、創意工夫を凝らした一品が人気です。

勝どきザ・タワーや駅からも近くアクセスが便利な点も魅力。再開発が進む中でも、もんじゃ焼き屋が集まるこの商店街は活気を保ち続けており、地元ならではの文化と食を堪能できる場として愛されています。

参照元： 月島西仲通り商店街（もんじゃストリート）

自然、公園

月島第二児童公園（徒歩7分/約500m）

月島第二児童公園は、広々としたスペースと充実した遊具が魅力の公園です。公園内にはクライミング遊具、滑り台、ブランコ、砂場、そして夏には大人気の「じゃぶじゃぶ池」があり、小さな子どもたちも安全に遊べる環境が整っています。

さらに、多目的トイレやおむつ交換台も完備されており、ベンチや日陰のスペースがあるため、親子で長時間過ごすのに適した環境です。また、週末には「太陽のマルシェ」といったイベントも開催され、地域の食材や手作り品を楽しめるので、大人も子どもも満足できる場所です。

晴海ふ頭公園（徒歩20分/約1,600m）

晴海ふ頭公園は、自然とリラクゼーションを楽しむための絶好のスポットです。2022年にリニューアルオープンし、広大な芝生エリアや展望広場、多目的広場などが整備され、より自然を楽しめる環境となりました。公園からはレインボーブリッジや東京タワーの夜景も楽しめるため、ファミリーでの散歩やピクニックにぴったりです。

さらに、公園内にはカフェやコワーキングスペースも併設されており、リラックスしながらのんびり過ごすことができます。また、東京湾に面しているため、海風を感じながらリフレッシュできる点も魅力です。

参照元： 晴海ふ頭公園

築地本願寺（徒歩22分/約1,700m）

築地本願寺は他のお寺とは少し異なり、インド仏教の影響を受けた独特な建築様式が特徴的です。外観の華やかさに加え、内部にはパイプオルガンが設置されており、伝統とモダンが融合した空間を楽しむことができます。境内は広々としており、静かに心を落ち着けるのに向いています。

日常の喧騒を離れてリフレッシュを求めている方に、身近な癒しのスポットとしておすすめです。

参照元： 築地本願寺

浜離宮恩賜庭園（徒歩23分/約1,800m）

浜離宮恩賜庭園は、勝どきザ・タワーに住む方にとって、自然を楽しみながらリフレッシュできる場所としておすすめです。、江戸時代に徳川将軍家の別邸として作られた歴史的な名庭で、東京湾の海水を引き込んだ「潮入の池」や、鴨猟が行われた鴨場など、他では見られない特徴的な景観を楽しめます。

四季折々の花々や、静かな水辺の風景を満喫できる場所でもあります​。入園料はかかりますが、休日に子どもと一緒に散策してみるのもよいでしょう。

参照元： 浜離宮恩賜庭園

暮らし、インフラ

築地場外市場（徒歩22分/約1,700m）

築地場外市場は、自転車で約6分ほどの距離にあります。約460以上の店舗が立ち並び、お寿司や海鮮丼などを楽しめます。場内の「築地魚河岸」では、マグロの解体ショーなどもあり、家族や友人と一緒に食事を楽しむための場所として、築地場外市場はおすすめです。

参照元： 築地場外市場

聖路加国際病院（徒歩22分/約1,700m）

聖路加国際病院は、最先端の医療設備と高度な専門医療を提供しており、緊急医療から予防医療、人間ドックまで幅広く対応してくれます。小児科もあるため、子どもの病気時にも安心して利用できる医療機関です​。

診療の待ち時間を減らす後払いサービスや、完全予約制を採用しているため、時間を気にする忙しい方にも向いています。

参照元： 聖路加国際病院

豊洲市場（徒歩40分/約3,200m）

豊洲市場ではシーフードをはじめとした新鮮な食材を手に入れられるほか、場内の食堂で市場直送の食材を使った絶品料理を味わえます。自転車一本で移動できるため、週末の朝食やランチにもおすすめです。

豊洲ぐるり公園と組み合わせて散歩をすれば、都会の喧騒から離れ、リフレッシュも図れます。

参照元： 豊洲市場

有明ガーデン（徒歩45分/約3,600m）

「有明ガーデン」は、日常の利便性と楽しみを兼ね備えたスポットです。200店舗以上の商業施設や、国内最大級の劇場型ホール、温浴施設、緑豊かな公園など、多彩な設備が揃っています。特に、ショッピングだけでなく、映画やコンサート、スポーツイベントが楽しめる「東京ガーデンシアター」や、リラックスできる「泉天空の湯」などは、休日のリフレッシュに最適です。

また、家族連れにも優しい環境が整っており、子ども向けのイベントや広場も充実。大型公園では散歩やピクニックを楽しむことができ、豊かな自然を感じながら過ごせる点も魅力です。日常の買い物から週末のレジャーまで、すべてが徒歩圏内で完結する「有明ガーデン」は、生活をより豊かにしてくれるでしょう。

参照元： 有明ガーデン

幼稚園、保育園、学校

中央区立豊海小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 中央区立豊海小学校

中央区立晴海西中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 中央区立晴海西中学校

イベント

勝どきde盆踊り

勝どきde盆踊りは、月島第二児童公園で毎年8月中旬に開催される地域密着型の盆踊り大会です。

伝統的な盆踊りを楽しむ場として親しまれ、地元の「月島五神太鼓保存会」による迫力ある太鼓の演奏が祭りを盛り上げます。盆踊りの初心者や子どもを対象に、踊りの先生が手取り足取り教えてくれる「盆踊り教室」も開催され、誰でも気軽に参加できる雰囲気が特徴です

まとめ

都心近くで充実した暮らしを実現できる
住まいを求める人に

勝どきザ・タワーは、都心にありながらも豊かな自然と先進的な設備を兼ね備えた、理想的な住まいです。充実した共用施設や、快適な生活をサポートする多彩なサービスが整っており、家族と共に安心して暮らせる環境が広がっています。

利便性と快適さ、そして安心感を兼ね備えたこのタワーは、都市生活をより豊かに彩る場所として、どんなライフスタイルにもフィットするでしょう。